Et felles boliglån kan være en god løsning for par eller samboere som ønsker å kjøpe bolig sammen. Her er noen viktige ting du bør vite om felles boliglån før dere tar steget.
1. Felles økonomi og ansvar
Når dere tar opp et felles boliglån, er begge parter ansvarlige for gjelden. Dette betyr at begge er juridisk forpliktet til å betale hele lånebeløpet, uansett hva som skjer i forholdet. Det er derfor viktig å ha en klar forståelse av hverandres økonomiske situasjon og en god plan for hvordan utgiftene skal fordeles.
2. Fordeler med felles boliglån
- Økt låneevne: Samlet inntekt kan gi dere muligheten til å få et større lån enn om dere søker hver for dere.
- Delt ansvar: Utgiftene deles mellom begge parter, noe som kan gjøre det lettere å håndtere månedlige avdrag.
- Skattefordeler: Rentefradrag på boliglån kan fordeles mellom begge låntakerne, noe som kan gi skattefordeler.
3. Ulemper med felles boliglån
- Økt risiko: Hvis en av partene ikke kan betale, er den andre fortsatt ansvarlig for hele gjelden.
- Kompliserte situasjoner ved brudd: Ved samlivsbrudd kan det oppstå kompliserte situasjoner rundt eierskap og ansvar for lånet.
4. Viktigheten av en samboeravtale
Det er sterkt anbefalt å ha en skriftlig samboeravtale som klargjør hvordan eiendeler og gjeld skal fordeles ved et eventuelt brudd. Dette kan forhindre konflikter og sikre at begge parter er enige om vilkårene.
5. Hvordan søke om felles boliglån
- Søk sammen: Begge parter må søke om lånet sammen, og begge må gjennom kredittsjekk.
- Dokumentasjon: Begge parter må fremlegge nødvendig dokumentasjon, som lønnsslipper, skattemeldinger og informasjon om annen gjeld.
- Finansieringsbevis: Få et finansieringsbevis fra banken for å vite hvor mye dere kan låne sammen.
6. Tips for å håndtere felles boliglån
- Lag et felles budsjett: Ha en klar oversikt over inntekter og utgifter, og sett opp et budsjett som inkluderer boliglånsavdrag.
- Kommuniser åpent: Snakk åpent om økonomi og eventuelle utfordringer for å unngå misforståelser og konflikter.
- Vær forberedt på endringer: Livet kan være uforutsigbart, så vær forberedt på endringer i økonomien og ha en plan for hvordan dere skal håndtere disse.